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Renta: Modificación de la deducción por Obras de Mejora

El Real Decreto-ley 5/2011, de 29 de abril, de medidas para la regularización y control del empleo sumergido y fomento de la rehabilitación de viviendas, introduce modificaciones en la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del IRPF quedando los importes, límites y requisitos de la siguiente forma:

Deducción por obras de mejora después del 7 de mayo

Los contribuyentes podrán deducirse el 20% de las cantidades satisfechas desde el 7 de mayo del 2011 hasta el 31 de diciembre de 2011 por las obras realizadas en cualquier vivienda de su propiedad, excluidas aquellas viviendas que estén afectas a alguna actividad económica.

Para la aplicación de esta deducción, la base imponible deberá ser inferior a 71.007,20 euros anuales.

La base anual de esta deducción será de:

a) Si la base imponible es igual o inferior a 53.007,20 euros anuales: 6.750 euros anuales.

b) Si la base imponible está comprendida entre 53.007,20 y 71.007,20 euros anuales: 6.750 euros – (B.I. -53.007,20 )* 0,375.

En ningún caso, la base acumulada de la deducción correspondiente a los periodos impositivos en que ésta sea de aplicación podrá exceder de 20.000 euros por vivienda.

Las cantidades satisfechas en el ejercicio no deducidas por exceder de la base máxima anual de deducción podrán deducirse, con el mismo límite en los 4 ejercicios siguientes.

Habrá que informar de los siguientes datos:

*NIF/CIF de la persona o entidad que realice las obras.

*Porcentaje de participación del contribuyente en la propiedad de la vivienda.

*En el caso de que existan varios contribuyentes con derecho a la deducción, deberá indicar el porcentaje total en la propiedad de la vivienda de estos contribuyentes.

Si el inmueble en el que se realizan las obras es la vivienda habitual del contribuyente y en el ejercicio 2010 se realizaron en ella obras de mejora deberán indicar la suma de las bases de deducción aplicadas en el ejercicio 2010 por todos los propietarios con derecho a aplicar la deducción.

 

Deducción por obras de mejora antes del 7 de mayo

Los contribuyentes podrán deducirse el 10% de las cantidades satisfechas antes del 7 de mayo del 2011 por las obras realizadas en la vivienda habitual.

Para aplicarse esta deducción la base imponible debe ser inferior a 53.007,20 euros anuales.

La base máxima anual de esta deducción será de:

a) Si la base imponible es igual o inferior a 33.007,20 euros anuales: 4.000 euros anuales.

b) Si la base imponible esta comprendida entre 33.007,20 y 53.007,20 euros anuales: 4.000 euros – (B.I – 33.007,20) x 0,2

En ningún caso, la base acumulada de la deducción correspondiente a los periodos impositivos en que esta sea de aplicación podrá exceder de 12.000 por vivienda habitual.

 

Datos relativos a las obras realizadas en una misma vivienda habitual:

*Si en el ejercicio 2010 fueron satisfechas cantidades que no pudieron ser objeto de deducción por exceder de la base máxima anual de la deducción, deberá indicar este exceso.

* Las cantidades satisfechas por el contribuyente antes del 7 de mayo de 2011 por la realización de obras de mejora que generen derecho a la deducción.

*Datos para calcular el límite máximo de la deducción para una misma vivienda:

-El porcentaje de participación del contribuyente en la propiedad de la vivienda.

-Deberá indicar el porcentaje total en la propiedad de la vivienda de los    contribuyentes con derecho a aplicar la deducción (es decir, si algún propietario   no tuviese derecho a la deducción deberá excluir del cómputo su porcentaje de participación en la propiedad).

Si a partir del 7 de mayo de 2011 en esta vivienda se han realizado obras de mejora deberá indicar también las cantidades satisfechas a partir de esta fecha y hasta el 31 de diciembre de 2011 por todos los contribuyentes que tengan derecho a la deducción.

Si en la misma vivienda realizaron obras de mejora en el ejercicio 2010, además deberá indicar:

-La suma de las cantidades satisfechas en 2010 por todos los propietarios que      tuvieron derecho a la deducción

-Si a partir del 7 de mayo de 2011 se han realizado obras de mejora en esta misma vivienda, deberán indicar en esta casilla la suma de las bases de las deducciones aplicadas en 2010 por todos los propietarios con derecho a la deducción.

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